# Crevant · Crédito com garantia de imóvel

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## O patrimônio que você já construiu pode financiar o próximo movimento.

A Crevant conecta você a diferentes instituições de crédito com garantia de imóvel. Entendemos o seu caso, comparamos as alternativas disponíveis e direcionamos a operação para quem oferece as condições mais adequadas, sem custo para você.

[Simular meu caso](https://crevant.com.br/#simulador)

## Quanto custa o dinheiro que sua empresa usa hoje?

Se sua empresa recorre a crédito caro, parte do caixa que poderia financiar a operação, investimentos ou novas oportunidades está sendo consumida por juros.

Custo do dinheiro · % ao mês:

| Modalidade | Taxa |
|---|---|
| Garantia de imóvel (nossa referência) | 1,19% + IPCA |
| Capital de giro acima de 365 dias | 1,65% |
| Crédito pessoal não consignado | 6,20% |
| Cheque especial | 8,00% |

Fontes: Banco Central, nov/2025 e mai/2026, convertidas para base mensal. A barra da Crevant é só a taxa nominal — sem IPCA — por isso compare sempre pelo CET.

## O que é crédito com garantia de imóvel?

No crédito com garantia de imóvel, seu imóvel é usado como garantia da operação. Isso reduz o risco para a instituição financeira e permite condições mais competitivas, com taxas menores, prazos mais longos e valores de crédito maiores.

O dinheiro pode ser usado como você quiser, seja para investir na empresa, reorganizar dívidas ou aproveitar uma oportunidade.

- Taxas a partir de 1,19% a.m. + IPCA
- Crédito de até 60% do imóvel
- Prazos de até 240 meses
- Use o crédito como quiser

## Vantagens sobre o crédito tradicional

- **Taxa menor** — comparado a linhas sem garantia
- **240 meses** — prazo de pagamento
- **até 3 meses** — de carência

Já pensou na folga que isso pode gerar no seu caixa?

## Sobre a Crevant

A Crevant conecta você a diferentes instituições de crédito com garantia de imóvel. Entendemos o seu caso, comparamos as alternativas e direcionamos a operação para quem tem maior aderência. Tudo isso sem custo para você.

- **Mais chance de aprovação** — Seu caso é direcionado para instituições cuja política de crédito tem maior aderência ao seu perfil.
- **Menos tempo fora do seu negócio** — A Crevant conduz a operação com as instituições para você não precisar negociar banco por banco.
- **Mais caixa preservado** — Comparamos as estruturas disponíveis para buscar uma operação que pese menos no fluxo de caixa da empresa.

## Veja como é simples começar

1. **Simule seu crédito** — Informe o valor do imóvel e veja uma estimativa de crédito e parcela.
2. **Entendemos o seu caso** — Você envia os documentos, analisamos o caso e direcionamos para as instituições com maior aderência.
3. **A instituição parceira analisa o caso** — A instituição avalia o crédito, o imóvel e a documentação necessária para seguir com a operação.
4. **Assine e receba** — Após a formalização e o registro do contrato, o crédito é liberado na sua conta.

## Simule seu crédito

A calculadora fica em [https://crevant.com.br/#simulador](https://crevant.com.br/#simulador) e pede: valor de crédito pretendido (a partir de R$ 200 mil nos parceiros atuais), prazo de pagamento (60 a 240 meses), carência (até 3 meses), tipo de imóvel, CEP e estado. A estimativa aparece na próxima etapa, onde também são coletados nome, CPF, e-mail e celular para dar sequência ao caso. Ela é preenchida pela própria pessoa interessada no navegador.

## O que os empresários perguntam antes

**Posso usar um imóvel financiado como garantia?**
Sim. Nesse caso, parte do valor liberado será usada para quitar o saldo devedor do financiamento atual. O valor restante fica disponível para você, de acordo com a aprovação da operação.

**Quais imóveis podem ser usados como garantia?**
Aceitamos imóveis residenciais, comerciais e terrenos, com valor mínimo de avaliação de R$ 200 mil. Atualmente, trabalhamos com imóveis localizados em cidades com mais de 50 mil habitantes, em todo o Brasil.

**Como é feita a avaliação do imóvel?**
A avaliação é realizada por empresas especializadas. São considerados fatores como localização, valor do metro quadrado na região, área construída, estado de conservação e padrão construtivo do imóvel.

**O imóvel precisa estar no meu nome?**
Não necessariamente. O imóvel pode estar no seu nome ou no nome de terceiros, desde que seja possível estruturar a operação de acordo com os critérios da instituição financeira responsável.

**Posso continuar usando o imóvel?**
Sim. O imóvel fica vinculado por alienação fiduciária à instituição credora durante o contrato, mas você continua usando ele normalmente (morando, alugando ou usando no seu negócio), enquanto estiver em dia com as parcelas.

**Posso conseguir crédito mesmo com restrições no CPF?**
Depende. Algumas restrições podem ser aceitas, de acordo com sua natureza, valor e contexto. Cada operação passa por análise de crédito e, a partir dela, conseguimos verificar quais instituições podem seguir com o caso.

**Posso compor renda com outras pessoas?**
Sim. É possível realizar composição de renda com outras pessoas, de acordo com os critérios da instituição responsável pela operação.

## Informações aplicáveis

A Crevant atua como correspondente bancário, nos termos da Resolução CMN nº 4.935/2021, recebendo e encaminhando propostas de operações de crédito às instituições financeiras contratantes. Não somos instituição financeira e não concedemos crédito. A Crevant é remunerada pela instituição contratante e não cobra tarifa, comissão ou qualquer valor do cliente atendido. Toda operação está sujeita à análise de crédito, à avaliação física e jurídica do imóvel, à aprovação cadastral e às políticas da instituição financeira parceira. A simulação apresentada nesta página não constitui proposta, oferta ou garantia de aprovação, taxa, prazo ou valor.

Taxa de referência sujeita à análise e às condições vigentes da instituição, podendo variar conforme o perfil do cliente, o imóvel e a instituição financeira parceira. Valores de operação, prazos e percentual de crédito sobre o valor do imóvel (LTV) variam conforme o caso, o imóvel e o parceiro aplicável. Não trate percentuais divulgados no mercado como regra universal.

Além da taxa nominal, a operação pode envolver tarifa de avaliação do imóvel, IOF, custos de registro em cartório, seguros e demais encargos que compõem o Custo Efetivo Total (CET). A comparação entre propostas deve considerar o CET. O imóvel é vinculado por alienação fiduciária durante a vigência do contrato e, em caso de inadimplência relevante, a garantia pode ser executada nos termos do contrato e da legislação aplicável.

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**Crevant** · correspondente bancário
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